Praha.cz

V Praze už není nedostatek bytů, protože se spousta nových postavilo, a developeři se tedy musí předhánět, aby získali co nejvíce zákazníků. Spustili tak cenovou válku, a tak ceny bytů padají. A to je příležitost pro kupující.

Největší zájem je dle developerů o malometrážní garsonky, které si často kupují mladí lidé, kteří ještě neplánují rodinu. „Byty 1+kk jsou vyprodané, takzvaný hlad po nich je stále veliký. Nejlevnější standard jsme prodávali i v lokalitě našeho projektu Panorama Kyje za 1,3 milionu korun," komentoval Evžen Korec z Ekospolu.

Na mladé lidi se tak zaměřují společnosti nejvíce. O byty se ovšem zajímají i movitější lidé. „Naše společnost má ve své nabídce jak levnější byty určené především jako startovací bydlení pro mladé, tak také luxusnější projekty pro náročnější klientelu," vysvětloval Jiří Vajner obchodní ředitel Central Group.

Díky spoustě nově postavených bytů v Praze a jejím okolí nyní vzniká větší konkurence mezi developery a ti se pak snaží nalákat kupující na nižší ceny nebo jiné výhodné nabídky. „Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti naší nabídce, my cenu dorovnáme a navíc přidáme bonus ve výši 100 tisíc korun," sdělil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Pro mnohé je i milion příliš

Nižší ceny za pražské byty lidi lákají, stále je ale pro ně těžké zaplatit takové částky. I přes snížené úrokové sazby, se lidé kolikrát bojí vzít si hypotéku. „Ráda bych si v Praze koupila vlastní byt, stačila by mi menší garsonka, kterou bych mohla sehnat už za milion. Ale kde já bych ten milion teď vzala? Hypotéku si brát nechci.“ říká ke své situaci třiadvacetiletá Jana.

Ceny bytů v Praze jsou ale stále příliš vysoké

Petr Vosmík z Českomoravské realitní kanceláře považuje ceny bytů v Praze stále za vyšší, než jaká je reálná situace na trhu. Dále přináší odhad vývoje cen nemovitostí nejen v Praze, ale také v celé České republice: „Pokles cen nemovitostí v posledních dvou letech zastavily snížené úrokové sazby a snaha bank dále půjčovat. Ceny pozemků budou rozhodně dále klesat a ceny rodinných domů se budou stabilizovat bez dalšího významného poklesu. Do pěti let předpokládám celkovou stabilizaci trhu, kdy ceny rozhodně, mimo specifické nabídky, neporostou.“

Foto: Zprávy.idnes.cz

(rez)